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    什么情况下要做房屋质量检测?
    查看:791  发稿日期:2017-11-04 14:39:15
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          既有建筑指建成并投入使用的建筑,这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估:
          1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

          2)FANGWUYINCAILIAO、HUANJINGDENGYUANYIN,ZAISHEJISHIYONGNIANXIANNEICHUXIANYINGXIANGANQUANHUOSHIYONGDELIEHUA、LAOHUAJIXIANGSHI。DUIHUNNINGTUJIEGOUERYAN,CAILIAOYINSUKENENGYOUHUNNINGTUGULIAOZHONGHANYOUMgODENGHUOXINGCHENGFEN、SHUINIZHONGJIANHANLIANGGUOGAO、SHUINIANDINGXINGBULIANG、BANHESHUIZHONGHANGUOLIANGDENG;HUANJINGYINSUKENENGYOUHUAXUEWUZHI、DONGRONGXUNHUAN、GUOLIANGDENG,ZHEIXIEYINSUKENENGYINQIHUNNINGTUBAOLIE、GANGJINXIUSHI、HUAXUEQINSHI、JIANGULIAOFANYING、DONGRONGPOHUAIDENGLIEHUA、LAOHUAJIXIANG。 DUIGANGJIEGOUERYAN,ZHUYAOLAOHUAJIXIANGSHIGANGCAIXIUSHI;QITIJIEGOUDEZHUYAOLAOHUAJIXIANGSHIZHUANQIANGFENGHUA,MUJIEGOUDEZHUYAOLAOHUAJIXIANGSHICHONGSHI、FUXIU。

          这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施。
          3)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
         4)房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼改商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,还需进行抗震鉴定。
         5)房屋超过设计使用年限继续使用时。一般地讲,当房屋超过设计使用年限继续使用时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时,检测报告须报送相关部门组织技术审查。

           房屋质量检测全国服务热线:13484535603